日銀の植田総裁が7月末の会合で利上げを決めた後、為替相場が円高方向に動いたという報道を見られた方も多いのではないでしょうか？都会の銀行ではすでに変動型の住宅ローンを組んでいる方に、次回から金利が上がりますという通知が来ているなど朝の情報バラエティなど見られた方もいらっしゃるかもしれません。9月末に今後の追加利上げの判断に「時間的な余裕はある」と述べたものの、金利の動向を気にしておられる方はいるかもしれません。

これからマイホームの新築や、家のリフォームなどをお考えの方には、ローンの金利については金額が大きいだけに非常にナーバスになる方も多いと思います。金利が上がっていくことを考えると固定金利の方がいいのかしら？それとも変動金利？と悩まれる方も多いと思います。変動金利とは、借入期間中に適用される金利が変動するタイプです。一般的に借入後は、半年に一度、適用金利の見直しが行われるものが多くなっています。ただし、たとえ適用金利が変動したとしても、一般的に月々の返済額は5年間変わりません。

一方、固定金利は、借入時の適用金利が返済開始から一定期間だけ固定金利という金利タイプと、全期間固定される金利タイプがあります。
当初固定金利は借入期間中の一定期間、適用金利が固定される金利タイプです。一般的に変動金利に比べると金利が高く、利息が多くなるため返済額は多くなりますが、固定期間終了まで返済額が変わらないので、住宅ローン返済以外の支出計画も立てやすくなります。